Reklama

Porady

Prawnik wyjaśnia

Jak nie stracić mieszkania komunalnego po babci?

Niedziela Ogólnopolska 18/2024, str. 63

[ TEMATY ]

Prawnik wyjaśnia

Adobe.stock.pl

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Przez ponad rok mieszkałam ze swoją babcią, gdyż potrzebowała opieki. Babcia zmarła. Mieszkanie należy do gminy, a babcia od wielu lat była jego głównym lokatorem (nie było wykupione). Czy jako wnuczka mogę wejść w stosunek najmu mieszkania komunalnego w miejsce zmarłej babci?

Odpowiedź eksperta
W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego prawo do niego mają: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Warunkiem jest jednak, aby wymienione osoby były tam zameldowane. Prawo do lokalu komunalnego mają bowiem wyłącznie zameldowane w tym mieszkaniu osoby, które mają podpisaną umowę najmu.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Dalsi zstępni najemcy (wnuki, prawnuki itd.) nie mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy, chyba że najemca był wobec nich zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych.

Co do zasady najem nie jest dziedziczny, ale przepisy przewidują możliwość wstąpienia w najem po śmierci najemcy przez bardzo wąskie grono osób.

Reklama

Aby wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy na mocy art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, muszą wystąpić następujące przesłanki: po pierwsze musi nastąpić śmierć najemcy; zmarły musiał mieć tytuł prawny do przedmiotowego lokalu w postaci umowy najmu; osoba chcąca wstąpić w stosunek najmu musi być osobą wymienioną w art. 691 § 1 k.c. – wymieniam te osoby na początku tekstu; osoba chcąca wstąpić w stosunek najmu musi mieszkać stale z najemcą do chwili jego śmierci.

Co więcej przesłanki te muszą wystąpić razem, a brak jednej z nich skutkuje niemożnością wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy.

Wnuczka nie należy zatem do osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej babci. Wyjątkiem byłaby sytuacja, w której babcia byłaby zobowiązana do świadczeń alimentacyjnych względem Pani.

Tylko od dobrej woli gminy będzie zależeć, czy podpisze z Panią umowę.

2024-04-26 13:42

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Kłopotliwa ekshumacja

Czy można otrzymać zgodę sanepidu na ekshumację szczątków ludzkich bez zgody zarządcy cmentarza, z którego szczątki będą ekshumowane? Odpowiedź eksperta Powyższy problem jest regulowany Ustawą z dnia 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych (Dz.U. z 2020 r. poz. 1947).
CZYTAJ DALEJ

Zmiany kapłanów 2025 r.

Maj i czerwiec to miesiąc personalnych zmian wśród duchownych. Przedstawiamy bieżące zmiany księży proboszczów i wikariuszy w poszczególnych diecezjach.

Biskupi w swoich diecezjach kierują poszczególnych księży na nowe parafie.
CZYTAJ DALEJ

Przerażające dane. W pierwszej połowie 2025 r. przeprowadzono w Polsce 411 aborcji

2025-07-09 13:37

[ TEMATY ]

aborcja

Adobe Stock

W pierwszej połowie 2025 r. przeprowadzono w Polsce 411 legalnych aborcji – wynika z danych Narodowego Funduszu Zdrowia przekazanych PAP. Najwięcej aborcji wykonano u pacjentek między 30. a 40. rokiem życia.

Prawo dopuszcza w Polsce przerwanie ciąży w razie zagrożenia zdrowia lub życia kobiety, a także gdy ciąża powstała w wyniku czynu zabronionego. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z października 2020 r. wykreślono trzecią przesłankę do aborcji – ciężką, nieodwracalną wadę płodu. Właśnie ona była najczęstszą przyczyną przerywania ciąży w polskich szpitalach. Rocznie wykonywano ponad tysiąc aborcji z tego powodu.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję